ziraat bankası konut kredisi yeniden yapılandırma

Site De Rencontre Des Sourds Et Malentendants. Kredi yeniden yapılandırmada neye dikkat etmelisiniz?Kredisini kapatıp, yeniden yapılandırmaya gitmek isteyenlerin bazı noktalara dikkat etmesi gerekiyor. Alınan kredi ile refinansman yapmak istediği faiz oranı arasında 15-20 puan fark ile kredi kapatmak büyük kazançlar sağlamayacaktır. Örneğin 1,60'dan aldığınız krediyi, 1,40'a geldiğinde kapatırsanız, kazançlı çıkmazsınız. 35-40 puan kadar düşüş size anlamlı bir gerileme sağlayacaktır. Bankalar krediyi erken kapatma durumunda % 2 düzeyinde komisyon talep etmekteler. Bunu da göz ardı etmemekte fayda var. Bankaların mortgage kredisi uygulamalarında faiz oranının yanı sıra komisyon ve diğer işlem ücretleri de bulunmakta, dolayısı ile bu noktaya da çok dikkat edilmeli. Faiz oranı düşük olup masraf tutarları yüksek olan bir konut kredisinin aylık ödemesi yüksek faiz oranlı kredi ödemesinden daha fazla olabilir. Birkaç bankadan talep alıp sonrasında başvuruda bulunmak sizin karınıza olacaktır. Borç yapılandırması için beklenen haber gündeme bomba gibi düşmüş, Adalet Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından kurulan komisyon ile çalışmaların başladığı belirtilmişti. Konu hakkında iki bakanlık tarafından hazırlanan çalışmalar kapsamında hacizlik ve icralık borcu olanlara, bankalara borumu ödeyemiyorum diyen kişilere borç yapılandırma müjdesi verileceği iddia edilmişti. Söz konusu açıklamanı ise Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından geride bıraktığımız hafta içerisinde yapılan kabine toplantısı ile duyurulacağı haber ajansları tarafından bolca yazılmıştı. 1 Ağustos tarihinde yapılan kabine toplantısının ardından beklenen açıklama gelmezken konu hakkında son dakika açıklaması eski Ziraat Bankası genel müdür yardımcısı ve Başkent Üniversitesi Uluslararası Finans ve Bankacılık Bölüm Başkanı Prof. Dr. Şenol Babuşcu tarafından yapıldı. SON DAKİKA YAPILANDIRMA HABERİ! KREDİ VE KART BORÇLARINA AF GİBİ YAPILANDIRMA MÜJDESİ GELİYOR MU? Resmi sosyal medya hesabı üzerinden paylaşım yapan eski Ziraat Bankası genel müdür yardımcısı ve Başkent Üniversitesi Uluslararası Finans ve Bankacılık Bölüm Başkanı Prof. Dr. Şenol Babuşcu "Hükümet Bankalara borcu olan bireylere yeniden yapılandırma ve ödemede kolaylık düzenlemesi hazırlığında. Faizde indirim ve 60 aya kadar taksitlendirme kolaylığı sağlanacak. Detaylar ilk Bakanlar Kurulu toplantısı sonrasında açıklanacak" diyerek hem tarih hem de detayları paylaşmış oldu. Hükümet Bankalara borçu olan bireylere yeniden yapılandırma ve ödemede kolaylık düzenlemesi hazırlığında. Faizde indirim ve 60 aya kadar taksitlendirme kolaylığı sağlanacak. Detaylar ilk Bakanlar Kurulu toplantısı sonrasında açıklanacak. — Şenol Babuşcu senolbabuscu August 4, 2022 HACİZLİK VE İCRALIK BORCU OLANLARA YAPILANDIRMA MÜJDESİ GELECEK Mİ? Hatırlanacağı üzere 1 Ağustos 2022 tarihinde yapılacak olan kabine toplantısı öncesi ulusal basın tarafından yapılan haberlerle kabine toplantısı sonrasında borç yapılandırma müjdesi verileceği iddia edilmişti. Söz konusu düzenleme kapsamında Adalet Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından ortak çalışma grubu kurulduğu, bankaların yanı sıra hacizlik ve icralık borcu olan kişilere yönelik olarak ta düzenleme yapılacağı dile getirilmişti. İcralık borcu olanlara ödeme kolaylığı sunulacağı, faizlerin silinebileceği dile getirilmiş, borç yapılandırmanın sadece kamu borçlarını mı kapsıyacağı yönünde bir açıklama yapılmamıştı. BANKALARA BORCU OLANLARA MÜJDE! KREDİ VE KART BORCU YAPILANDIRMASI SON DAKİKA BORÇ YAPILANDIRMA MÜJDESİ GELECEK Mİ? Konu hakkında değerlendirmede bulunan Şenol Babuşcu ise bankalara olan borçlara yönelik yeni düzenleme ile 60 ay vadeli borç yapılandırma ve faizde indirim imkanı sunulacağını iddia etti. Babuşcu söz konusu düzenlemenin bir sonraki kabine toplantısının ardından ilan edileceğini dile getirdi. BİR SONRAKİ KABİNE TOPLANTISI NE ZAMAN, YENİ KABİNE TOPLANTISI TARİHİ BELLİ Mİ, AÇIKLANDI MI? Kabine toplantısının resmi tarihi henüz açıklanmadı. Ancak kabine toplantısı normal koşullar altında 15 günde bir yapılıyor. Son kabine toplantısı 1 Ağustos 2022 tarihinde yapılırken yeni kabine toplantısının 15 Ağustos 2022 Pazartesi ve 19 Ağustos 2022 Perşembe günleri arasında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın başkanlığında programındaki müsaitliğe göre yapılması bekleniyor. Bir önceki kabine toplantısında düzenlenmenin açıklanmama nedeni ise çalışmaların henüz tamamlanması olduğu belirtiliyor. Son derece geniş bir kapsama yayılan borç yapılandırma ile devletin alacakları olan kamu alacakları yanı sıra bankaların alacakları ve vatandaşın kart borçlarının da kapsama alınması bekleniyor. Çarşamba, 01 Kasım 2017 1 Banka bu yıl başında ekonomik gidişin olumlu bir seyir izlemesi üzerine konut krediler faizlerinde bir düşüş gerçekleştirmiştir. Bankadan yapılan açıklamaya göre, normal koşullarda, zamanında yüksek faiz oranları ile konut kredisi kullanan, ancak geri ödemelerinde güçlük çeken müşterilere uygulanan yeniden yapılandırma işlemi, daha önce de yapılan bir işlemdi. Bu şekilde müşteriler yeni faiz oranlarından yararlanma imkanı bulmuş oluyorlardı. Ancak bu yıl Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranları bir düşüş trendine girince, ödemede zorluk yaşamayan müşteriler için de banka yeniden yapılandırma hizmeti vermeye başlamıştır. Banka, gelecek konusunda daha olumlu beklentiler içinde olduğu için, bu yıl mevcut konut kredisi müşterileri için farklı bir yaklaşım sergilemektedir. Bu durumdaki müşterilere, bugün uygulanmakta olan Ziraat ev kredisi faiz oranı kadar düşük olmasa da mevcut kredinin faiz oranından yine de düşük bir faiz oranı uygulanmaktadır. Yani banka ara bir yol izlemiş olmaktadır. Ancak bu müşterilerin, kedi geri ödemelerini aksatmamış olması, düzenli ödeme yapıyor olması, yani borcuna sadık olması önemlidir. Bu müşteriler bir şekilde, faiz oranları yüksek olduğu bir dönemde aldıkları kredi için ödüllendirilmiş olmaktadır. Aslına bakılırsa birçok banka bu şekilde bir yeniden yapılandırma işlemi ev kredisi kullanan müşteriler dahil bütün konut kredisi müşterilerinin beklentisi, faiz oranları düştükçe, mevcut borçların yeniden yapılandırılması yönündedir. Banka bu sese kulak vermiş olmaktadır. Bütün bankalar ilan ettikleri düşük faiz oranlarını yeni kredilere uygulamaktadır. Bu şekilde yapılandırma kredisi veren ilk banka Ziraat Bankası’dır. Bu uygulamayı başka devlet bankaları da takip etmiştir. Şimdi Ziraat Bankası’nın yapılandırma kredisini nasıl hesapladığına kısaca bakalım. Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranları düştüğü süreçte yeniden yapılandırma imkanını sadece kendi müşterilerine değil diğer banka müşterilerine de vermektedir. Bu nedenle konut kredisi eğer Ziraat Bankası’na taşınacaksa, sağlıklı bir hesaplama yapmak kullandırımı ile ilgili olarak ödenen kredi tahsis ücreti, dosya masrafı, DASK sigortası, hayat sigortası gibi bütün giderler ile birlikte, mevcut konut kredisi taksitleri ile Ziraat Bankası’na yapılandırma sonrası ödenecek kredi taksitleri karşı karşıya konulmalı ve bir kredi değerlendirmesi yapılmalıdır. Eğer bütün masraflara rağmen bundan sonra yapılacak ödemeler makul geliyorsa, yeniden yapılandırma işlemi tercih edilmeli ve Ziraat ev kredisi, yeni faiz oranı ile tercih edilmelidir. Bazı durumlarda, faiz oranı düşmüş olsa da diğer masrafların yükü bu avantajı kapatıyor olabilir. Bu nedenle sağlıklı bir hesaplama yapmak gerekmektedir. KONUT KREDİSİ YAPILANDIRMASI NASIL OLUR? Kredi çektiğiniz dönem ile bugün arasında faiz oranı farkı varsa Bu fark yeniden yapılandırmaya değecek oranda olmalı kredi borcunuzun yapılandırılması için krediyi çektiğiniz bankaya başvurabilirsiniz. Bankadan yeniden yapılandırma masrafı ve erken kapama cezası bedeli ile beraber kalan borcun yeniden hesaplanması istenir. Eğer hesap edilen rakamda zarar edilmiyorsa borcu yeniden yapılandırmak tercih edilebilir. Eğer sizin kredi çektiğiniz banka dışında bir bankada faiz düşüşü olduysa yine borcunuzu başka bankaya taşıyabilirsiniz. Ancak orada da farklı giderler ortaya çıkabilir. YENİDEN YAPILANDIRMA HESAPLAMASI Kredi yapılandırma hesaplaması için basit bir örnek verelim. Bir bankadan kredi faiz oranı yüzde 1,24 olan 120 ay vadeli ve 100 bin TL'lik bir konut kredisi aldığınızı düşünelim. Kredinizin aylık taksiti 1, TL ve 12 ay ödediğinizi varsayalım kalan toplam ödemeniz TL Bankanızın sunduğu yapılandırma faiz oranı ise 120 ay vade için yüzde 0,99 olursa ve % kredi kapama cezası ödenmesi şartı olduğunu DA varsayalım, masraflar hariç aylık ödeyeceğiniz tutar TL olur. Kalan toplam borcunuz yapılandırma sonrası 163, TL'ye düşer. Böylece TL kar etmiş olursunuz. * Bu hesaplamada bankanın masraf ücreti ya da varsa diğer giderler hesap edilmemiştir. KONUT KREDİSİ FAİZİ 0,64'E İNDİ! Birinci el/sıfır veya ikinci el konut alımlarında düşük faiz oranı ve 12 aya kadar ödemesiz dönemi olan 15 yıla varan vade ile finansman imkanı sunulacak. Bankalardan yapılan açıklamada şöyle denildi "Bu tarihi imkandan daha geniş kesimlerin istifade edebilmesi için müşteri başına verilebilecek kredi miktarı sınırlandırılmış olup; üç büyük ilimizde İstanbul, Ankara ve İzmir krediye konu olacak konutlar için 750 bin TL, diğer şehirlerimiz için ise en fazla 500 bin TL'ye kadar kredi kullandırılabilecektir. Kredi kullanımında %10'dan başlayan, düşük özkaynak/peşinat oranı uygulanacaktır. KONUT KREDİSİ YAPILANDIRMA NEDİR? Konut kredisinde, faizler düştüğünde tüketici düşük faizden kredisini ödemek isteyebiliyor. Bu durumda tüketicinin ödemekte olduğu kredi borcu kapatılıyor, düşük faizden yeni bir kredi açılıyor. Bu işleme yeniden yapılandırma deniyor. Kredi yeniden yapılandırma olarak da adlandırılan refinansman, kullanılmış bir kredinin kapatılarak daha düşük faiz oranları ile yeniden kredi kullanılması işlemi olarak biliniyor. Faiz oranlarının yüksek olduğu dönemde kullanılmış olan bir konut kredisini, faizlerin düşmesi ile yeniden yapılandırmak mümkün oluyor. Eğer kullandığımız krediyi yine kendi bankamızın daha avantajlı oranlarıyla kapatıyorsak refinansmanın adı, yapılan işlem aynı olmakla birlikte, bu kez "yeniden yapılandırma" oluyor. Bankaların 2018 Ekim itibariyle konut kredisi faiz oranlarında girdiği düşüş ivmesi geçtiğimiz ay itibariyle hız kazandı. Mart itibariyle de Ziraat Bankası’ndan büyük bir konut kredisi faiz indirim haberi geldi. Beş ay önceye kıyasla bankaların en düşük tabela konut kredisi faiz oranı yüzde azaldı. Konut kredisi faiz oranları ortalaması ise yüzde yüzde gerileyerek yüzde puan düştü. Beş ay önce yine Ziraat Bankasının uyguladığı yüzde konut kredisi faiz oranı ile TL tutarlı 10 yıl vadeli konut kredisi hesaplama yapıldığında kredinin aylık taksitleri TL, toplam geri ödemesi ise oluyordu. Ziraat Bankası’nın Mart ayı ilk haftası itibariyle uygulamaya başlayacağı yüzde konut kredisi faiz oranı ile aynı koşullarda konut kredisi hesaplama yapıldığında kredinin aylık taksit tutarları

ziraat bankası konut kredisi yeniden yapılandırma